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个人住房抵押消费贷款最长可到10年(个人房屋抵押消费贷款)

小王是一名刚刚毕业不久的大学生,通过自己2年的打拼,并且在父母的帮助下,在杭州贷款首付了一套房,由于刚刚装修完,身上钱也不多了,可是每个月的房贷小几万,每个月除去房贷剩下的资金没有多少,捉襟见肘,生活质量大大受影响。为了缓解压力,他想将房屋作为抵押进行贷款。

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房屋

小王可不可以向银行申请住房抵押消费贷款吗?如果可以的话,最长年限有多少?

一、何为个人住房抵押消费贷款?

个人住房抵押消费贷款是银行向新申请房贷客户、存量未结清房贷客户以及有房无贷客户发放的,以借款人本人的按揭住房或名下未抵押住房作担保,满足借款人住房装修、购置车位、购车、综合消费等需求的个人综合消费贷款。

该类型贷款具有如下特点:

1. 抵押的房产可以是刚刚或者早已办理完的按揭住房,也可以是全款购房的房产。

但房产必须是“现房”。

2. 贷款的用途存在限制,必须是用于日常消费,不得用于以下方面:

(1)证券市场、期货市场和股本权益性投资等投资市场

(2)房地产项目开发

(3)购房、经营、借贷等。

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个人住房抵押贷款

二、个人住房抵押消费贷款年限最长多少年?

目前,商业银行一般都有个人住房抵押消费贷款服务,不同银行在贷款年限上存在差异,但是该类贷款的年限基本控制在10年以内。

例如:

1.工商银行的贷款期限最长就可以达到10年。

但是需要满足:

(1)不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

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土地使用权年限

(2)贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。

2.交通银行的贷款期限最长5年。

总结

小王的住房满足个人房屋抵押综合消费贷款的要求,可以向银行申请贷款,最长贷款年限可以达到10年,具体年限还需要根据办理贷款的银行而定。

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