财路哥如果没有强大有力的问题和调研支撑，你买房子的时候将像羔羊一样被人宰割和欺骗，辛苦几十年的结果买来的是悔恨。
可能很多人买装修房，原因有4点：
1、省下一大笔装修费用。
2、被销售人员忽悠，或者看开发商样板房装修很有品质，认为自己未来的房子也会那么好。
3、对装修风格不在乎或者自己装修嫌麻烦。
4、剩下的是投资客，钱多人性。
这里，我们自己要理智判断。
可能你特别有钱，有钱任性。
但是，我这里说的是买房刚需的，自己居住和买房不容易的购房者。
尤其是二线城市以下的装修房都会有这几个特点：
1、精装房的装修成本都很低。
例如，碧桂园和融创精装硬装的成本在 750~800 元/m²，但是卖给业主 1500-2000 元/m²，如果在二线城市，溢价较大，很多溢价空间达到2500~4500元/m2（开发商卖给购房者的价格），很多不了解内情的人容易被割。
我们可以自己想想，现在我们自己拿到一套房子，按100平方的房子举例，起码硬装10万标准起步吧？
如果你买的装修房，每平方我们保守估计溢价在2500元,硬装总价在25万了。
我们可以在网上看下25万装修能装出什么效果。而这25万装修款是直接算到房子总价上去的。
装修出来的无论品质和效果对比，10万元自己装修的效果都比大批量25万装修出来的效果更理想。
开发商卖装修房的目的，就是为了卖高价格，让购房者买单。
2、精装风格死板，无个性化。
现在很多家庭装修讲究个性风格或者说特定风格，精装房为了大众接受在个性上不突出。
如果你是自己住，对装修无要求，这点你可以不考虑，即使投资客这点我也不建议。
但是，如果你是为了结婚，或者对装修有要求，买装修房确实不是好的选择。
甚至你自己的女朋友也不会同意，一般女士对装修风格较男士更加敏感，对装修颜色也更挑剔，试想如果男士买房装修前不去问未来女主人的同意，后期生活可能会闹出很多矛盾。
3、材料质量有待考证，这行做懂装修的人可以看出。
同样的品牌不同样的质量，在精装修的房子里是经常有的事情。
就是我们俗话说得“贴牌”，这种在装修行业是经常有的，开发商更是必须有的。
如果你自己找装修公司全包装修，自己起码有把控度。材料如果自己买，那样更好。
而开发商大批量装修，很多开发商是怎么便宜怎么来，可能我说得有点激进，但是懂的自然懂。
仅上 3 点，笔者不是建议你买精装房。
这些问题解决一个都能让你少得省几万块钱，多了省几十万块钱。
我们买房子一辈子攒点钱不容易，有时候被开发商精心设计的骗局骗了也就那样了，毕竟可能被骗的不是你一个人。
喜欢我，请关注我！
