财路哥现在买一手房，你最先考虑的是，会不会买到烂尾楼！
随着国家进一步的调控，实力比较差的开发商会面临着一个很大的问题。销售不利，资金紧张。进而会压缩建筑成本，房子的质量堪忧。更严重的就是资金链断裂，老板跑路。
要想城市发展必须降低楼市价格，降低医疗等各方面的费用价格，不然的话将失去年轻人，进入老龄化城市行列！只有让年轻人活得轻松，才能有活力这是未来的大趋势。
接下来买一手房，你要先去了解开发商的背景，实力够不够大？楼盘的销售情况怎么样？工程进度如何？五证是否齐全？
楼盘周边的配套情况，千万不要被售楼部，营销中心的表面所迷惑，不要被装修得富丽堂皇的营销中心，跟临时景观所迷惑，销售人员屁股是坐在开发商这一边的，小心他们逛的迷魂汤。
买房一定要明确自己的需求，要有主见。
二手房指导价还是非常照顾刚需购房者，它可以抑制房价过快上涨。二手房指导价并不是不承认房价上涨，而是不承认下面两种房价上涨：
1、2020-2021年西方国家疯狂印钞，全球流动性泛滥，输入性通胀加剧，导致国内热点城市房价出人意料的大涨。
2、为了做高资产价值，提高向银行融资的房贷额度，少数炒房客和富人抱团炒高本小区的房价，比如深房理涉及的几个楼盘。
我仔细查看了深圳二手房指导价，发现这样一个情况，那些刚需楼盘的指导价和成交价通常都比较接近，因此可以说，二手房指导价的目的是，打击炒房现象，照顾刚需购房者。
房地产中介到底有多赚钱？你可能永远想象不到！
许多来应聘的年轻人，都是被传说中的高薪吸引来的。做不了多长时间，就静悄悄地离开了，说打死也不干房地产，吃不了这碗饭。
为什么有的人能坚持做好几年，有的人一个月，三个月就辞职不干了？心态不一样。
入行之前，很多人看到人家买了房买了车，以为这是个多么暴利的行业，以为卖房子来钱快。其实，不是这样的。
房地产中介，不是赚快钱的，做这行需要慢慢积累和成长，这是一个非常辛苦的工作。
起早贪黑，加班加点，九九六，都是司空见惯的。比一般工作辛苦好几倍。耗费体力，也很烧脑，需要学习的东西太多。比如，专业知识，以及各方面能力的提升，这些都不是一蹴而就的。
有的人成长快，有的人成长慢。
同样是卖房子，有的人每个月卖出去好几套，月月开单，有的人两年只卖出去一套。这收入差距是相当大的。
还是那个二八定律，20%的人做得很好，80%的人处于温饱线上。
如果你也想加入这个行业，一定要想清楚你是不是真正喜欢这份工作？不喜欢是做不好的。
针对以上问题，大家怎么看？欢迎留言讨论。
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