有书君觉得说法有失偏颇，此一彼一时，已经跟不上时代步伐了，现在还相信这种说法的人只能说明已经很久没有涉及房产的交易了，不了解现在建房的要求和理念。

从现在的买房人来说，说不上傻不傻，也说不了富与穷，这话没法用精辟来形容。

1.过去可能会比较精辟

“买底层的是傻子”，底楼存在弊端：空气质量相对较差，下水道容易堵塞、潮湿、脏，吵闹、灰尘多，最怕高层的有不良习惯的人随手抛垃圾。

但底层也有优势：比较接地气、遇到停电，对底层没什么影响。

“买中层的是富人”，黄金楼层价格更高。相对来说，中层比较舒适、空气好、没有潮湿度问题。但弊端是要忍受楼上的噪音。

“买顶楼的是穷人”，顶楼的弊端：容易受热，后期容易漏水，墙体容易风化，遇到停电停水高层的就比较惨了，高层用户只能望楼兴叹。

顶层的优势：视线好、空气好。

但是过去的房子主要由单位建盖，分配的时候按职务、工龄等条件来进行分配，根本没有选择的余地，后来买断基本没什么变化，谈不上穷与富、傻不傻。

要说精辟，买商品房的人确实有些符合题主所说的内容，算是精辟吧。

2.这个说法已经时过境迁

说直接点这个说法已经过时了。

过去不管是穷人还是富人，买了房的人都成了富人。与过去相比现在的房价涨了很多倍，只要买房都成富人了，不能说买什么楼层的人谁穷谁富，也就不存在傻不傻了。

现在房子质量都有了根本性改变。

底楼存在的问题基本得到了解决，底楼下有地下车库，没那么潮湿了。下水道单独排管，不那么堵了。人们讲究卫生的素质提高了，而且小区的保洁工作做得好，人们也不好意思随手丢垃圾了。

买房的人中，有些人不买底楼就买顶楼，中间已没有黄金层的说法了。买房对大众来说都不是轻松的事，其实，每一种选择都有利有弊，也就没法说傻不傻。

每个人心里都有自己的盘算，选择自己喜欢的楼层都会觉得是自己聪明的选择。

3.在现实中已经失去了指导意义

如果硬要与穷富扯上点关系，那么情况恰恰相反。

现在买底楼、顶楼的都是有点钱在手的人。

因为买了底楼或顶楼以后，可以按自己的心意去打理。至于买中间层的就没想着怎么打理，也无从下手打理。

底楼、顶楼便宜10%价格的是一般的小区，买什么楼层跟穷与富确实扯不上多大关系了，是开发商的促销手段。

关键还在于看整个小区是什么样的定位，是什么样的品质。如果是比较好的小区，开发商可以省去底楼和顶楼装修的设计费、施工费。

底层很金贵，高层很稀有。

可以人性化设计的小区，交给购买者自己花钱再设计和装修成自己喜欢的风格，价格都不便宜也很正常。

底层的价格一般比较好，性价比来说也是有的。底层，出行方面，花园入户，爱养花，种植，家有老人，出行不方便的老人，比较愿意住底层。

底层的房前屋后有可利用的空间，养个花，弄个草，比较方便，想要的人就多了。

而且，有些属于一楼的入户花园已经规划到购房合同图纸上，是属于私人空间由自己管理，买的人会做较大改善。

顶楼常常是建复式楼，功能布置上有其不可替代的优势。顶楼的阳光最好，受到的干扰也较小，有些沿江向海的楼盘，在顶楼视野所及的风景最好。住高层顶楼，站得高看得远，视野开阔空气好。

现在买顶楼的一般都赠送顶楼露台，可以自己进行装修改造。可以建阳光房、花房，甚至是买次顶楼送顶楼，或者是阁楼，自己做好隔热防水层，不会漏水、不会太热，原来的问题基本得到了解决。

相比低层的方便，买高层就感觉电梯是个大问题。电梯出过故障，让人觉得比较担心。坐电梯上去了就不想下来，下来了就不想上去，当然这些都是小概率事件。

因为有些楼盘赠送入户花园、露台、阁楼，买底楼和顶楼都比其它层的价格要高。

可以对电梯洋房了解一下，一楼带院子，顶楼是跃层的价格，了解了才知道，现在已经不能再翻过去的老黄历了。

比如买一楼带三百平花园的洋房，比二楼也要多花四十万。买底层确实比别人要多10多万，装修也要比别人多几十万，但现在的人对生活的品质要求提高了，这就是现在人们对人性化设计的需求。

确实，底楼、顶楼都有让人喜欢的优势。

有网友说：买了一个顶层复式！就喜欢顶层的大平阳台，种花种草，还可以品品茶。价格比十一楼以下的任何一层都贵！不过装修期间楼顶另外做了防水和隔热层，已经住了几年，从未后悔过！

有网友说：买的也是顶楼住五年了，喜欢那种安静，没有烦人的噪音，视野好俯视天下，登高望远心胸宽阔。

事情都有双面性，有利就有弊。买房，选择什么楼层，完全按层来分并不科学。无论底层、中层、高层，都各有利弊，看买楼层分穷富，没有科学依据。

绝对地用楼层去对应分析穷人、富人贴标签，也不可取。别再用以前的思维看问题了，别再傻傻相信这种用从前认知来评当下的话了。别再用这样的话来自欺欺人。

真的富去住别墅，一般富的可以住小高层，可以不用住什么高楼，对吗？

有书君认为选住什么样的楼层，喜欢的就是适合自己的，就是最好的。只有你了解了事情的本身，才不会听他人的忽悠。

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